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  • 浙江天鴻律師事務所

    原告林某與被告李某離婚糾紛案-呂菲菲律師
    發布日期:2019年07月23日 瀏覽次數:467

    案件焦點:

    林某與李某于2014年登記結婚,雙方生有一女。

    2016年林某的父母出資30萬購買一套住房,登記在女方林某名下。

    后因雙方感情不和準備離婚,離婚時他們對該套房屋的歸屬發生爭議。林某稱該房屋是由其父母出資購買的,房屋應屬林某個人財產,不是夫妻共同財產。而丈夫李某則認為該房屋屬于夫妻共同財產,應該對該房產進行平均分割。

    因此,本案爭議焦點為婚后父母資助買房,該房產的定性問題。


    辦案思路:

    子女結婚,雙方父母為其買房提供資助,這是目前各地都普遍存在的一種現象。

    這樣的出資行為,其性質在婚姻法上到底如何界定?算贈與,還是算借貸?如果是贈與,那么是對自己一方子女的個人贈與,還是對夫妻雙方的贈與?如果有書面借條或口頭協議能證明是借貸關系,則可以按借貸處理。反之,不能證明為借貸的,該項出資一般被認定為贈與。

    就本案情況來看,林某父母所支付的30萬購房款屬于對林某的個人贈與。首先從林某提供的付款憑證證明林某父親支付了房屋全部首付款。同時通過代理律師收集到的證據表明原被告雙方在結婚期間無穩定收入,每月房子月供也一直是林某父親在償還,針對這一觀點,代理律師及時向法庭提交證據材料以及書面意見供法庭參考。


    裁判結果:

    嘉興市南湖區法院經審理后,采納了我方代理意見,判決房屋是林某的個人財產,房屋余下的銀行貸款由邢某負責償還。

    現實生活中經常發生與本案相類似的案件,子女結婚,父母為其買房提供資助的定性問題也是很多父母普遍關心和關注的。針對這一問題,代理律師在此建議要證明是“明確表示”過的贈與,則需要有書面贈與協議,最好經過公證,否則在將來的離婚訴訟中要承擔舉證不能的不利后果。



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