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  • 浙江天鴻律師事務所

    嘉興市秀洲區王江涇鎮拆遷房分割案例-李越明律師
    發布日期:2019年07月23日 瀏覽次數:541

    案情焦點:

    嘉興市秀洲區王江江鎮雙橋村村民顧某,戶口內人員有顧某本人、兒媳李某甲及外孫李某乙,其中登記戶主為李某甲。2013年5月,戶主李某甲作為與拆遷公司簽訂《搬遷安置協議書》,分得安置面積329平方米及補償款30余萬元。

    協議書簽訂后,顧某提出,被拆遷房屋由顧某出資建造,安置面積及補償款應歸顧某所有;但是李某甲提出,李某甲是戶主,被拆遷房屋由李某甲夫婦報批建造,也是李某甲與拆遷公司簽訂《搬遷安置協議書》,安置面積及補償款應歸李某甲所有,顧某沒有份額。

    顧某與李某甲就被拆遷房屋,及拆遷后分得的安置面積、補償款所有權產生糾紛。


    辦案思路:

    顧某委托本所李越明律師代理本案后,提出要求確認拆遷前的房屋是由顧某所有,以此確認拆遷后安置面積及補償款應當歸顧某所有。

    對于該方案,李越明律師分析,在起訴前原房屋已經被拆,無法通過訴訟的方式確認已經不存在的財產;而且拆遷前房屋在建造時戶內人員還有顧某妻子、兒子等人,又涉及到財產繼承等一系列復雜的法律關系,故本方案不是最佳方案。

    同時,李越明律師還向顧某分析,雖然李某甲作為戶主簽署了《搬遷安置協議書》,但是安置面積及補償款應為家庭共有財產,顧某作為家庭內成員,當然有權要求分得自己的份額;同時,根據顧某所在地的拆遷政策,安置面積是根據被拆遷房屋的審批面積進行確認,也就是說,只要確認被拆遷房屋的審批表中顧某的份額,也就可以確認顧某應得的安置面積及補償款。

    李越明律師通過到國土部門調取顧某被拆遷房屋審批表等信息,明確顧某份額后,以分家析產的案由向法院起訴,要求分割家庭共有的安置面積及補償款。


    裁判結果:

    法院經審理,支持了安置面積及補償款屬于家庭共有財產的觀點,并綜合戶內人員情況,判決顧某分得安置面積110平方米及補償款102193元。


    相關律師Relevant Lawyers
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