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  • 浙江天鴻律師事務所

    汪某某離婚糾紛案件-葛康律師
    發布日期:2019年07月22日 瀏覽次數:450

    基本案情:

    2012年,汪某某通過網絡交友與金某某結識,短期戀愛后,兩人領證結婚并生育一名婚生女。因婚前缺乏了解,夫妻感情基礎薄弱,雙方從2017年下半年就多次提出離婚。

    婚后兩人的共同財產是一套共同購買的商品房,至本案前,該房屋已經有接近百萬元的增值,本案的焦點在于房屋分配以及補償款的給付問題。

    2017年12月,汪某某與金某某曾就離婚事宜自行簽訂了離婚協議書,約定金某某補償汪某某45萬元,并且汪某某應當在第一筆補償款15萬元到位后即協助金某某辦理過戶手續。后因金某某拒絕按照該協議履行并辦理離婚手續,導致該份協議未實際履行。


    委托律師:

    因金某某未配合履行雙方簽署的離婚協議書的行為,汪某某無奈,只得委托律師起訴離婚。后汪某某經過朋友介紹,來到葛康律師處咨詢離婚的相關事宜。葛康律師解答了汪某某的有關疑問,并就本案對汪某某有利的情況進行了提示。咨詢當天,汪某某即決定委托律師辦理其離婚案件。

    葛康律師接受委托后,一周內即完成了全部立案后續。


    法院審理:

    法院審理過程中,本案的爭議焦點在于雙方共同房產的房屋價格如何確定。

    葛康律師在起訴時未直接按照雙方自行簽署的離婚協議書中約定的房屋價格確定補償金額,而是按照市場價確定房屋價格,主張的房屋補償款在60萬元。而被告金某某一方卻主張以略高于房屋購入價的標準進行補償,只同意補償汪某某20萬元。

    雙方對于房屋價值陷入僵局。

    后經法院示明,雙方同意按照鑒定機構出具的鑒定價格確定房屋價值。

    葛康律師依據自身辦理類似案件的經驗,在鑒定申請中明確,本案鑒定的范圍不單單包括房屋,還應當就房屋內的裝修、家電、自行車庫、停車位等一并進行鑒定,并以鑒定得出的總價確定補償方案。

    后本案爭議房屋經浙江和誠房地產估計有限公司作出估價,房屋總值約2200000元,該價值接近2倍于被告金某某在鑒定前認可的價值。

    最后,本案在嘉興市南湖區人民法院組織下,原、被告達成調解協議,由被告金某某補償汪某某65萬元,并且房屋過戶手續在補償款全部到位后再行辦理。該方案不僅大大提高了委托人的獲賠金額,也將過戶時間延后,防止提前過戶后被告不履行調解協議的情況出現。


    律師點評:

    一般當事人因法律知識缺乏等原因,難以對個案作出對自己最有利的判斷,比如本案中的汪某某,如果沒有專業律師為其提供法律服務,她很有可能按照原有的離婚協議履行,甚至在被告強硬的態度下,接受更低的補償金額。

    而本案最終獲得遠超過預期的賠償,正是有律師參與協助的結果。

    因此葛康律師建議當事人在發生涉訴事件時,不要羞于咨詢律師,而應當及時尋找專業律師提供法律服務,以維護自身合法權益。


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